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HomeLeilão 24/2026 Lote 1
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Lote
1

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ENSEADA PARK

Vendido
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ENSEADA PARK
DesocupadoJudicial
50% de desconto
Número do processo
0032803-98.2018.8.19.0002
Metragem
94 m²
área construída
Status de ocupação
Desocupado
livre para imissão na posse
TJRJ
Comitente
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
07ª Vara Cível — Comarca de Niterói

Informações do imóvel

Tipo
Apartamentos
Categoria
Imóveis
Área edificada
94
Finalidade
Residencial
Bairro
Centro
Cidade
Niterói / RJ
Modalidade
Judicial
Vara
07ª Vara Cível
Comarca
Comarca de Niterói
Identificador
13.066
Avaliação
R$ 430.000,00
Endereço
R. Prof. Heitor Carrilho, 1,apto 901 bloco 1 - Centro, Niterói - RJ, 24030-230
Ver no mapa →

Descrição

Apartamento 901 do Bloco 01 do Condomínio do Edifício Residencial Enseada Park, com direito a 1 vaga de garagem, inscrito na PMN sob o nº 254745-3, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da matrícula nº 13066 do Registro de Imóveis do 18º Ofício de Niterói. 

Imóvel constituído por sala com piso cerâmico, parede sob pintura, rack com painel em MDF e porta de correr para varanda; sacada com piso cerâmico, parede sob pintura e guarda-corpo em grade de alumínio; corredor; 03 quartos, sendo um suíte, com móveis planejados; banheiro da suíte e banheiro social com piso cerâmico, azulejo até o teto, box de vidro temperado, bancada da pia em granito e armário sob a pia; cozinha e área com piso cerâmico, azulejo até o teto, bancada da pia em granito e armários planejados. 

O prédio está situado em condomínio residencial composto por 03 blocos, 13 andares, 08 apartamentos por andar, 02 elevadores por bloco, portaria 24h, monitoramento por câmeras, piscina, sauna, churrasqueiras, academia, salão de festa e minimercado. Região central, servida por infraestrutura urbana e transportes públicos.

Debito de condominio: R$ 143.842,61
Valor do condominio mensal: R$ 976,01

Observações importantes

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, ou caução de 30% através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário – PIX, sendo os 70% no prazo de 15 dias. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei.

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco

- Caso tenha dúvidas sobre as formas de pagamento e proposta parcelada,

acesse: https://gustavoleiloeiro.com.br/blog/1/como-funciona-o-pagamento-em-leiloes-judiciais 

Histórico de lances

51 lances
DataUsuárioValor
02/06/2026 · 12:20MFABIOR$ 321.000,00
02/06/2026 · 12:20FELIPERADDER$ 319.000,00
02/06/2026 · 12:19MFABIOR$ 317.000,00
02/06/2026 · 12:19FELIPERADDER$ 315.000,00
02/06/2026 · 12:18MFABIOR$ 313.000,00
02/06/2026 · 12:18FELIPERADDER$ 311.000,00
02/06/2026 · 12:17MFABIOR$ 309.000,00
02/06/2026 · 12:16FELIPERADDER$ 307.000,00
02/06/2026 · 12:15MFABIOR$ 305.000,00
02/06/2026 · 12:15MSBR$ 303.000,00
02/06/2026 · 12:13MFABIOR$ 301.000,00
02/06/2026 · 12:13TONICUNTOR$ 299.000,00
1º Leilão
28/05/2026 · 12:20
R$ 430.000
2º Leilão
02/06/2026 · 12:20
50% de desconto
R$ 215.000
IncrementoR$ 2.000,00
Lance atualR$ 321.000,00
Direito de preferênciaConsulte o edital
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