Dúvidas Frequentes

Leilão é uma modalidade de venda que permite a disputa de preços entre os interessados — quem oferecer o maior lance leva o bem. O leilão pode ocorrer de três formas:

Os bens levados a leilão têm origens diversas:

Basta criar sua conta gratuitamente no site, informando seus dados e documentos. Em seguida, escolha o imóvel de interesse, leia atentamente o edital e solicite a habilitação para aquele leilão. Aprovada a habilitação, você já pode acompanhar o pregão e ofertar seus lances.

A habilitação é a análise dos seus dados e documentos que autoriza sua participação em um leilão específico. Recomendamos solicitá-la com antecedência, pois a aprovação depende da conferência da documentação e das regras previstas no edital. Após aprovada, ela vale para o leilão indicado.

Não. O cadastro e a criação de conta na plataforma são totalmente gratuitos. Você só assume compromisso financeiro caso arremate um bem, quando passam a valer o valor do lance vencedor e os encargos previstos no edital.

Cada lote possui um lance inicial e um incremento mínimo definidos no edital. A cada oferta, o valor sobe conforme esse incremento, e vence o participante que fizer o maior lance até o encerramento. Nos leilões eletrônicos e simultâneos, todos os lances são registrados no site em tempo real, com total transparência.

Encerrado o leilão, o maior lance é declarado vencedor e é lavrado o auto de arrematação. A partir daí você deve efetuar o pagamento do valor arrematado e da comissão do leiloeiro nos prazos e nas condições do edital. Cumpridas as obrigações, tem início o processo de transferência do bem para o seu nome.

O lance é uma oferta firme e vinculante. A desistência após a arrematação pode acarretar penalidades previstas no edital e na legislação, além da perda de valores. Por isso, avalie o bem, leia o edital e tire todas as suas dúvidas antes de ofertar.

Sobre o valor arrematado incide a comissão do leiloeiro — em regra 5%, conforme o edital — e os tributos e despesas de transferência, como ITBI e emolumentos de cartório. Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel são tratados nos termos do edital. Confira sempre essas condições antes de dar o lance.

Os prazos e formas de pagamento são definidos em cada edital. Em geral, o pagamento à vista é realizado em poucos dias úteis após a arrematação. Alguns leilões admitem parcelamento ou financiamento, sempre conforme as regras específicas do lote.

Após o pagamento integral, é emitido o documento hábil à transferência — auto de arrematação e carta de arrematação (nos leilões judiciais) ou a documentação equivalente (nos extrajudiciais e particulares). Com ela, procede-se ao registro do imóvel em cartório em seu nome.

Sim. Os leilões são conduzidos por Leiloeiro Público Oficial matriculado na Junta Comercial, com respaldo legal e regras públicas divulgadas em edital. Toda a disputa é registrada, garantindo transparência e igualdade de condições entre os participantes.

Nossa equipe está à disposição para orientá-lo sobre habilitação, editais e todo o processo. Fale conosco pelos telefones (21) 98862-0863 e (21) 2220-0863, pelo e-mail suporte@gustavoleiloeiro.com ou pelo formulário da página de contato.